【不動産ブログ】東京の賃貸マンション・アパートをホンネで斬る！礼金とは

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礼金というのは、主に関東地方の賃貸人や不動産が賃料のほかに求める、一回払いの料金である。礼金の合法性は議論のある問題である。礼金は関西地方で敷引とも呼ばれる。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

・礼金を払うと大家は何かしてくれるの？
本来家賃をきちんと支払えば部屋を借りることができるのです。当たり前ですが・・・CD借りるとき、レンタル料金以外であれやこれや費用はかからないですよね。

礼金ってそもそも何？

昔、「部屋を借りる」人は地方から上京する人が主でした。今と違って大家は単に部屋を貸すだけではなく、上京してきて右も左もわからない賃借人の世話もしてました。つまり、礼金とは家賃以外にお世話になっている分の「お礼」として支払っていた経緯があるのです。

じゃあ今は？
ご存知のとおり（一部を除いて）大家と賃借人の関係はとても希薄ですよね。現在部屋を借りている人で、大家の顔を知っている人はどれだけいますか？夜遅く帰ってきたときに大家に注意されたことはありますか？
おそらく顔も知らなければ、生活態度を注意されたことはないと思います。

あ、いわゆる不動産屋さんは「仲介」が主なので大家ではありませんよ。

そうなんです。昔の「礼金」として支払うべき関係が現在にはほとんどなくなってしまったのです。ということは逆に昨今では「礼金」は払う必要がないというか何に対してのお金なのかさっぱりわからなくっていうのです。

ズバッというと礼金は大家の単なる利益となっているのです。（家賃で利益を挙げているはずなのに？おかしな話・・・）

ということで大家側にもいろいろ言い分はあると思いますが、借りる側からすると礼金はかなり不透明なお金なのです。

では、礼金は交渉でなくすことはできるの？

どうでしょう。。。大半は無理と考えたほうが良いです。なぜなら他に礼金を払ってくれる借り手に貸せばよいからです（それをいったら・・・・）他には、相場を安く見せようと家賃を下げてその分を礼金で回収する手法をとっている大家もいます。この場合の交渉は確実に無理です。

ということは？
利益幅を確保している家賃で、しかも、礼金もがっつり取っている物件なら交渉の余地があるかもしれません。（もしくはがめつい大家のため交渉皆無かもしれませんが・・・）

不動産屋さんも基本的には大家の味方です。あんまり交渉はしてくれないので、あとは信頼関係というか、なきつくというか・・・

2005/11/11(金) | 不動産用語集 | トラックバック：2 | コメント：126 | TOPページ

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この記事へのコメント

本当・・・その通りっすよね。
納得です。

2006/04/30(日) 17:06:57 | URL | はっし～ #-[ 編集]

ちょｗｗおまえらｗｗｗｗｗ

相手は一人だと思ってたのに３人もいたからマジびびった(^-^;;
案の定。。３人で俺のてぃんてぃんを奪い合いｗｗｗｗｗｗ
てぃんこ折れるかと思ったよ。。。
きっちり一人４マンずつ回収しましたｗｗｗ
http://copcop.net/galgal/ZD3gynHn/

2008/06/02(月) 02:09:53 | URL | 幸太 #vBYErOnA[ 編集]

工口ッッッッッッｗｗｗｗｗ

クリちゃんをクリクリしまくってたらすんごい声出しながら
顔面シャワーされちゃったよ(；´Д`)Tシャツ、ぐっしょぐしょになったし！ｗｗ
お返しにたっぷり顔射してやったら、なぜかお礼もらえたお。
金持ち(゜д゜)ウマー
http://111ch.net/chocolate/hxraXpZt/

2008/06/05(木) 22:47:11 | URL | ハンカチーフ皇子 #vBYErOnA[ 編集]

Η（・∀・）ｲｲ!!

脱サラしてセっクス三昧の生活を始めたんだけどマジで当たりだったよ！
こないだ１４マンくれた女は、コンニャク５枚使って俺のティンコシゴいた後に全部食べてやんのｗｗｗｗｗｗ
金持ちって変態だらけだなｗｗｗｗｗｗｗ
http://exeair.net/cawaii/Pb5Q0Uaq/

2008/06/08(日) 20:24:04 | URL | しんや #vBYErOnA[ 編集]

ナスｗｗｗｗｗｗｗｗ

女の子のオ●ニーをじっくり見たのはじめて(;゜∀゜)=3
彼女いわくオ●ニーにも前戯があるらしく、最初はナスビ入れてたよｗｗｗｗ
やっとバイブ使ったと思ったら一瞬で死ぬほど潮吹いてるしΣ(´Д｀　）ナンジャソリャ
見てるだけで６マンはウマかったわぁ（゜Д゜)y─┛~~
http://jazzye.net/nasukko/U3Fxs94d/

2008/06/16(月) 06:49:34 | URL | マサマサ #vBYErOnA[ 編集]

エロコスすぎたー！！！！！

コスプレでセクロスしたのは生まれて初めての経験だたよ(*´Д`)ハァハァ
コスプレだけでも萌えるのに女が激カワ！！萌え度４００％超えちゃったよｗｗｗｗｗｗｗｗ
次は二人で一緒にやるかわりに報酬は２倍だとさｗｗ喜んでやるよ(*^ー゜)b
http://pinkpag.net/kosupure/aJ4cTqBx/

2008/06/22(日) 01:10:38 | URL | ほっしー #vBYErOnA[ 編集]

はわぁぁぁわわぁあ！！！！

カメラ持参で来るなんてヤル気ありすぎだろｗｗｗｗｗｗ
俺のチソコずっと撮られてたよ（＾＾；
こういうのは逆ハ×撮りとでも言うんだろうか。。ｗｗ
５マソって約束だったけど、撮らせてあげるかわりに＋５マソ要求したらあっさりОＫしてくれたわヽ(´ー｀)ノ
http://lppulu.net/lovesex/Wy3S2VrU/

2008/06/29(日) 13:18:25 | URL | タラ様 #vBYErOnA[ 編集]

ふぉぉおおおおぉおぉおｗｗｗｗｗ

デートしてНしただけで８マンもらえたーーーー！！！！！
それもフェラと騎乗位だったから俺は寝てただけヽ(´ー｀)ノ
家賃代あっさり稼げて金浮いたわぁ�ｗｗｗｗｗｗｗ
http://j6mtVyQtmelulu.net/

2008/07/04(金) 02:20:54 | URL | ますたー #vBYErOnA[ 編集]

ヽ(´ー｀)人(´ー｀)ノヽ(´ー｀)ノ

昨日の女さー、どうしてもって言うから、電マ買って勹リ├リスに押し付けたの！
そしたら足ガックガク言わせながら潮吹きまくるから俺顔びしょびしょｗｗｗｗ
６回くらいイってたので今回は３回分の報酬いただきました★☆(* ￣ｍ￣)ぷっ

↓↓↓

http://krckczIv.m-slave.net/papapaipai/

2008/07/06(日) 07:38:48 | URL | び⊃ち #vBYErOnA[ 編集]

おいおいおいｗｗｗｗｗｗｗ

凄すぎて即レスしにきたぞｗｗｗｗ
教えてくれてありがとう！！！ソッコーで旅行代稼げたよ(σ･∀･)σ
「臭いぉちωちωが好き」って変態女だったから千ン⊃洗わないで会ったら
大喜びで根元まで咥えてキレイにしてくれたしｗｗｗｗアホすぎーーーｗｗｗｗ
でもパイのデカさは最高だったわ（・∀・）

http://6uic9RgK.copulation69.net/

2008/07/13(日) 02:47:16 | URL | ぷちょ #vBYErOnA[ 編集]

攻　略ヽ(´ー｀)ノ完　了

パチにハマって気が付いたら借金２００МАＮ（(；゜Д゜)ガクブル
ヤバイって思ったけどやっぱ楽して稼ぎて～な～って思ってて、ダメもとでコレやってみた・・・
そしたら始めて３ヶ月なのにあと２０МАＮで完済ッスｗｗｗｗｗ　もう笑い止まんねぇぇぇえｗｗｗ

http://thrt9.net/wasshoi/aMCYIsQ/

2008/08/28(木) 09:09:10 | URL | 救世主 #rIECbtzM[ 編集]

ロレックスゲットーーーｗｗｗｗｗ

俺ニートだし一生ロレックスなんかゲット出来ねーって思ってたけど
なんと一発でゲットという事態ｗｗｗｗｗｗｗｗ
お姉さまと適当にＳЕХしただけで、買って貰えたわｗｗｗｗｗｗｗ
次はバイク買って貰おっとぉヽ(○´3`)ノ

http://support99.net/rachio/WDeh22K/

2008/08/31(日) 23:18:59 | URL | みつや #rIECbtzM[ 編集]

パイパソは地球を救うｗｗｗｗｗ

毛があると舐めにくくね？　だからいつもじっくり毛を剃ってあげるのｗｗ
剃られてる感覚に女が感じちゃってさ、汁がどんどん溢れてくるんだけど
ツルツル割れ目から垂れてくる汁もいつもより一段とやらしく見えてイイぞｗ

http://W413YDd.bootan-r.net/

2008/09/04(木) 10:08:35 | URL | もこり #rIECbtzM[ 編集]

しっっしおぉぉぉぉぉぉおｗｗｗｗｗ

栗とリスを軽くペロっとしたくらいでいきなり顔にシャーーって（＾＾；
初めて見たけど、潮ってビュッビュビューって何回かに分けて吹くんだねｗ
てかあの子。。勝手に吹いておきながら俺に感謝しまくりだったよ(゜д゜？)
何故か６マソ貰えたしｗｗｗｗｗ（イミフーーーｗｗ

http://Dxr9Rvv.c-melon.net/

2008/09/07(日) 08:36:04 | URL | 龍ぽ #rIECbtzM[ 編集]

グリグリビクビクアンアンｗｗ

女が自分でバイ部を出し入れしてアンアン喘いでるとこをずっと見てて、
シャーって潮吹いた瞬間にすかさずクリちゃんをグリグリしたんだよ(￣ー￣)
そしたら凄ぇ声だしてビクビクしまくりｗｗｗｗｗｗ
お礼にって７マソ貰ったんだけどさ・・クリちゃんをグリグリしただけな件ｗｗｗｗ

http://PB8MLmr.d-recycle.net/

2008/09/14(日) 07:38:20 | URL | 海賊王 #rIECbtzM[ 編集]

ちょｗｗ　挿れた瞬間にイっちゃったｗｗｗ

3日抜かなかったら報酬倍って言われたからオナヌー我慢したんだけど
まさか挿れてからすぐ発射してしまうとは思って無かったよー（＾＾；
さすがに悪いしもっかいヤったら女大喜びｗｗｗ
結果２３マソ貰えちゃいましたあぁぁ(ｖ・ω・)ｖウッホーイ！

http://PcTcZgt.d-wanted.net/

2008/09/20(土) 16:18:21 | URL | おいお #rIECbtzM[ 編集]

ちちちちちちちちちちちち

じゅりちゃんのオッピャイ・・凄くやわらかかったーーー！！！
ピャイズリされた時は気持ちよすぎて思わず「ハァ！」って言っちゃいましたｗｗ
「このままイっていい～？」て聞いたら「顔にかけて～！！」って言われてビックリ（＾＾；
お望み通り顔にビュビューってぶっかけてやったんすけど、最近の子は乱れてますね～＾＾

http://frFX2GL.do-tei.com/

2008/09/25(木) 01:40:38 | URL | ちちち #rIECbtzM[ 編集]

まさかの外人ｗｗｗ

会ったら日本語激ウマのキャ○ロン似のイギリス人でしたｗ
イギリス人ってアンアン言わなくて「ッス！ッスー！」って息吸うんだなｗｗｗ
１５マソもくれてビビったんだけど、イギリスでは有名なセレブなんだって（´・∀・`）ラッキー♪

http://tPzjho2.gyakuen.net/

2008/10/17(金) 06:58:55 | URL | 黒助 #rIECbtzM[ 編集]

めっちゃホリデーｗｗｗｗ

ぶっちゃけて言うと、俺ニートだけど金ありすぎなんだよ(´ー｀)y─┛~~
だってコレ一回やるだけで最低でも５マソ貰えるしｗ　最強すぎっしょｗｗ
毎日が休日で笑いが止まりませんｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://A2aXOPt.kanemoti.net/

2008/10/25(土) 08:51:10 | URL | 盗賊 #rIECbtzM[ 編集]

ぐじゅぐじゅになったとこにじゅぶじゅぶ

やー！手コキしてもらって、しゃぶってもらって、至れり尽くせりだな(*゜∀゜)
ふと女の子のおマタを見ると濡れ濡れのグジュグジュな件ｗｗ
早く入れてあげなきゃ可愛そうだったから急いでパコパコしたよ（・∀・）
ってかこの女の子の「ヒャン！ハァン！」って喘ぎ方にワロタｗｗｗｗｗｗ

http://Spbnbpe.life-work.net/

2008/10/31(金) 21:46:36 | URL | ちゃみ #rIECbtzM[ 編集]

ほーれほれほれ！

＞1
いやー潮吹かすって意外に簡単なんだなヽ(´ー｀)ノ
教えてもらった通りにヴヴーって電マで刺激したら即ピュピューだったわｗｗｗ
ってか、その潮吹き娘。。。広○似で激カワだったんだが！！！！！！
ブサイクメタボな俺でも余裕なのが嬉しすぎるｗｗｗｗｗ

http://1Z1L4ua.love-first.net/

2008/11/14(金) 04:55:50 | URL | 花びら #rIECbtzM[ 編集]

うっひょぉぉぉおお！！！！

念願のＢＭＷ買った━━━━(゜∀゜)━━━━！！！
このバイト始めてから２ヶ月で買えるなんて思ってなかったからさー、
今異常にテンション上がってるんだよねｗｗｗｗｗｗ
これやって良かったよ。・゜・(ノ∀`)・゜・。　ごっつぁんですm(_ _)m

http://milk-bom.net/luffy/Miue4w7/

2008/11/17(月) 16:36:05 | URL | みゃお #rIECbtzM[ 編集]

好き好き！めーっちゃ好きやで！

http://mooootant.net/honey/si4Dlyz/

ここでセクった年上のお姉さんにな、最中に「好き！好きやー！」て言いまくったらな、えらい金貰えたで(´ー｀)y─┛~~
「好き」って言うた回数×１万ちゃうか？って思うくらいの大金やった( ゜д゜)
てかな、やっぱ耳元で囁くのは効果テキメンやな！すぐ濡れてたわ！！

2008/11/26(水) 07:59:02 | URL | 黄色い #rIECbtzM[ 編集]

ちょｗｗ　時給いくらだよｗｗｗ

http://oppai-daisuki.net/nnn/EGikkBZ/

弟が最近やたらとリッチだし機嫌いいし仕事何してんのか聞いてみたの！
したらアイツこんな事やってやがったよｗｗｗｗ
だから俺もやってみたら初日なのに楽勝で５万ゲット出来てしまったよヽ(´ー｀)ノ

2008/12/02(火) 15:39:55 | URL | ふりす #rIECbtzM[ 編集]

発射する場所

なぁ、射精する時ってどこに出す？
付き合ってた女がマン●の近くで出すとブチギレてたんだが、ここの女は中田氏しても怒らなかったぜｗｗｗ
中田氏されるのが大好きだから、いつもピル飲んでんだって♪
やりたい放題でウメーｗｗｗｗｗｗｗ

http://pinkxxxx.net/shaburitai/xr6odk6/

2008/12/05(金) 02:28:01 | URL | まげフ #rIECbtzM[ 編集]

スッキリ♪

ちょｗ　山ちゃんに教えてもらったとこウマすぎｗｗｗｗ
そらロレックス買えるわなって話（＾＾；
試しにやってみたんだけどさ、初めてなのに５万貰えたわｗｗｗｗｗ

http://sefriend.net/iku/9KY84Hm/

2008/12/08(月) 15:56:32 | URL | ねつら #rIECbtzM[ 編集]

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